25 лучших стран для инвестирования в недвижимость

Страна стала полноправным членом Евросоюза в году. Повышенный интерес инвесторов и благоприятные условия кредитования, привели к неоправданно завышенным ценам на рынке недвижимости. Правительство было вынуждено принять меры, по снижению спекулятивных цен на недвижимость. Вернуть прежнюю инвестиционную привлекательность, руководству страны удалось за счет предоставления права получения ВНЖ в Латвии для иностранных инвесторов, при условии приобретения недвижимости в Риге и других городах региона. Перспектива получения свободы передвижения в пространстве Шенгеской зоны вернула инвесторов на рынок Латвии. Рост цен на недвижимость в столице и Рижском регионе возобновился. Аренда жилья приносит стабильные доходы ее собственникам. Важные новости Компания представила качественные объекты недвижимости в Латвии Инвестиции в латвийскую недвижимость помогут не только выгодно вложить свои средства, но и получить качественное европейское жилье, а также приобрести ВНЖ и"входной билет" в страны Евросоюза. Законодательная база страны гарантирует инвесторам социальную защиту и комфортные условия проживания. А близость европейских стран и возможность проводить выходные в одной из них и вовсе не оставляет вопросов относительно инвестирования в местную экономику.

Иностранцы перестали покупать недвижимость в Латвии ради вида на жительство

Контакты инвестиции в коммерческую недвижимость — реконструкция домовладений Есть ли в Латвии подходящие объекты для инвестирования крупных сумм? Последние годы большим спросом у зарубежных инвесторов пользуются так называемые домовладения для реконструкции в центре Риги. Это исторические здания в активном деловом центре города или в Старой Риге.

Большинство из них периода постойки — годов, и являются памятниками архитекуры, историческим наследием ЮНЕСКО. Домовладения в довоенные годы имели своих владельцев, которым эти здания были возвращенны после обретения Лавией независимости в году.

В Черногории и Латвии и эта, «инвестиции в недвижимость Чехии особенно.

Латвия в данный момент является одной из стран Европы, где получить вид на жительство легче всего, — достаточно в одном из регионов страны приобрести недвижимость ценностью 71,15 тысячи евро. К таким выводам пришла компания в рамках исследования программ обмена ВНЖ на инвестиции, которые жители третьих стран совершают в недвижимость и предприятия. Как уже писал . Президент Андрис Берзиньш отправил этот проект на повторное рассмотрение в парламент, указав на его противоречивость.

Марина Бычковска, председатель правления , отметила, что в странах-участницах ЕС временные ВНЖ обычно выдаются в обмен на инвестиции в фирмы, работу которых еще надо обеспечить, тогда как требуемые вложения в недвижимость составляют 0, ,3 миллиона евро. Она добавила, что ВНЖ в обмен на недвижимость из попавших в фокус исследования государств дают только Португалия, Кипр, Мальта и Латвия — в разной степени пострадавшие от кризиса страны. Кроме того, в нашей стране лопнул"пузырь" недвижимости — инвесторам достаточно приобрести недвижимость ценностью ,3 тысячи евро в Риге или 71,15 тысячи евро в регионе, тогда как Мальта и Кипр ожидают вдвое больших вложений, а Португалия — полмиллиона евро.

Это связано с тем, что территория первых очень небольшая, кроме того, спросу на недвижимость в этих государствах способствует и климат. Кипр же требует дополнительно открыть в местном банке счет на сумму не менее 0,3 миллиона евро. Обычно другие страны приветствуют вложения в бизнес, что позволяет создать и сохранить рабочие места. В той же Мальте для получения ВНЖ достаточно внести тысяч евро в фирму, зарегистрированную на территории страны. Португалия же, напротив, просит вложить миллион евро.

Комфорт проживания и выгодные инвестиции в недвижимость Латвии

Либа Меллер Корреспондент Латвийского радио 4 в Лиепае Национальное объединение актуализировало вопрос о видах на жительство. За 3 с лишним года только 3 иностранца купили недвижимость в Лиепае, чтобы получить вид на жительство. В году была заключена одна такая сделка, в году — 2, в — ни одной. Почему лиепайские дома и квартиры не привлекают иностранцев? Недавно гражданин России купил квартиру в центре Лиепаи за сумму выше тыс. Но, как говорит Янис Цейка, возможно, вскоре состоится одна сделка, связанная с получением вида на жительство в Лиепае — пара из Санкт-Петербурга взвешивает возможность приобретения в Лиепае нескольких объектов недвижимости, один уже приобретен.

Westbalt Group - Недвижимость в Латвии. Недвижимость в Юрмале. Квартиры в Латвиии. Квартиры. Проекты; Компания Инвестиционные проекты.

Визы, ВНЖ и гражданство Опубликовано: Теперь с 1 сентября года для получения ВНЖ при покупке недвижимости стоимость сделки должна составлять не менее тысяч евро. Основные изменения в программе Программа получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость Латвии была принята в году. Однако президент снова отправил их на доработку на неопределенный срок, сославшись на то, что они не препятствуют росту цен на недвижимость и вызовут недоверие у инвесторов.

Ранее сумма покупки недвижимости для получения ВНЖ должна была составлять не менее тысяч евро в крупных городах и Рижском регионе. Также, согласно последним поправкам, была отменена возможность получения ВНЖ на пять лет при внесении не менее 50 тысяч евро в бюджет страны.

Недвижимость в Латвии

Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость Латвии? На сегодняшний день Латвия, как и некоторые другие европейские страны, представляет огромный интерес с точки зрения инвестиций, и это касается не только недвижимости, но и развитии бизнеса, туризма, промышленности и других сфер. Как и несколько лет назад, цены на недвижимость в латвии остаются достаточно стабильными.

Аналитики гарантируют, что и в новом году нас вряд ли ожидает стремительный рост цен. Перспективность вложений в недвижимость Латвии объясняется достаточно просто:

Недвижимость в Латвии всегда пользовалась вниманием со стороны инвестиции в недвижимость для получения вида на жительство.

Во-первых, часть имеющихся арендаторов квартир выразили желание остаться в квартирах и перезаключить арендные договора с новым владельцем, тем самым сразу обеспечивается денежный поток от аренды. Во-вторых, нынешний владелец продает свободные квартиры, готовые для приема нового арендатора — проведена полная отделка, установлено встроенное кухонное оборудование, сантехника и мебель, поэтому новому владельцу не понадобятся дополнительные вложения для подготовки квартиры согласно требованиям рынка аренды.

На улице Прушу 4 предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. С точки зрения инвестиций самые выгодные квартиры — это однокомнатные и двухкомнатные квартиры со сравнительно более высокой доходностью, которых также можно использовать для краткосрочной аренды. В свою очередь, аренда трехкомнатных квартир будет приносить более стабильный доход, так как именно такое жилье обычно предпочитают арендовать семьи с делтьми, которые реже меняют свое место проживания.

В Кенгарагсе спрос на арендные квартиры эконом-класса в новых проектах является одним из самых высоких в Риге. В этом микрорайоне хорошо развита городская инфраструктура. Вблизи расположены магазины, торговые центры, школы, детские садики, медицинские центры и другие учреждения. На коротком расстоянии досутпны все виды общественного транспорта, обеспечивая удобное сообщение с центром Риги, другими частями города и с пригородом Риги. Данный вид вложения свободных денежных средств очень распространен в настоящий момент, и недвижимость является достаточно доходным и надежным способом вложения денег со сравнительно низкой степенью риска.

Латвия по-прежнему будет предоставлять ВНЖ за инвестиции в недвижимость

Покупка недвижимости в Латвии Объектов недвижимости, готового арендного или иного бизнеса. Полное сопровождение сделки приобретения недвижимости: Экспертиза объекта в том числе и специализированная. Экспертиза обременений запреты, исполнительное производство, залоги и пр.

Что делать тем, кто, получив вид на жительство в Латвии в обмен на инвестиции в недвижимость, попал в жернова банковского кризиса.

Имеет ли смысл покупать зарубежную недвижимость? Эксперты говорят, что да — это квартиры с хорошей локацией в экономически активных городах Европы. Российские инвесторы привыкли к увлекательной игре: Но в последний год цены на отечественном рынке недвижимости стагнируют, а в евро и долларах даже снижаются, о чем БН писал не раз. Может ли стать альтернативным вариантом для инвесторов, которым жгут руки млн руб.

На этот вопрос БН ответил главный редактор портала . Исключением являются трудно предсказуемые спекулятивные инвестиции. Это было самое глубокое падение в Европе в период прошлого экономического кризиса. Но, вопреки ожиданиям, рынок быстро восстановился. Этому, в частности, способствовал закон, принятый латвийским правительством в году о предоставлении вида на жительство при покупке недвижимости стоимостью выше определенной суммы, что сильно подогрело интерес со стороны россиян.

В итоге тот, кто купил квартиру в Латвии на нижней точке рынка, а через два-три года продал, получил доходность, сопоставимую с российской. Рынки иногда выдают такие неожиданные результаты.

Инвестирование в недвижимость в Латвии: новые правила и вид на жительство.

Вопросы-Ответы Что такое инвестиции и что с ними делать? Основной принцип инвестиций прост — вкладывать деньги и получать прибыль. Однако, так же как и любая другая финансовая услуга, инвестиции сложнее, чем кажется на первый взгляд. Современные инвестиции в Латвии разнообразны, благодаря чему вкладывать деньги могут не только состоятельные люди и предприятия, но и физические лица со средними доходами. В Латвии инвесторами доступны следующие виды инвестиций: инвестиции в акции и ценные бумаги — вложения в инвестиционные фонды.

Если оценивать прямые накопленные иностранные инвестиции, то, согласно обобщенной Банком Латвии статистике, в течение

Варианты получения вида на жительство в Латвии ВНЖ Латвии через покупку недвижимости Нужно купить недвижимость на сумму более тыс. по рыночной цене или зана 80 тыс. по кадастровой стоимости. Вклад в субординированный депозит Минимальный срок депозита, размещаемого в финансовом учреждении Латвии — 5 лет, сумма — тыс. Вклад в уставный фонд латвийской компании Минимальная сумма — 50 тыс. После изменений, произошедших Бизнес-миграция в Латвию Необходимо быть индивидуальным предпринимателем, либо представителем персональных обществ, либо единоличным учредителем коммерческого общества.

На такой же срок право на временное проживание можно получить, если заключить контракт на работу с латвийским предприятием. Приобретение беспроцентных облигаций государственного займа Минимальная сумма — тыс. Срок погашения — через 5 лет после приобретения. Открытие филиала иностранной компании Статус получают сотрудники компании, которые будут ее предоставлять в Латвии Пакет документов для оформления ВНЖ Латвии анкета; 1 цветное фото размером 3х4 см; справка об отсутствии судимости для лиц старше 14 лет ; документ, подтверждающий наличие свободных денежных средств для проживания.

Минимальная сумма рассчитывается исходя из законодательно установленного месячного прожиточного минимума.

инвестиции в коммерческую недвижимость — реконструкция домовладений

Суть нововведений в том, что любой иностранный инвестор, а также ближайшие члены его семьи, то есть супруга и несовершеннолетние дети, смогут получить вид на жительство на основании покупки недвижимости. В настоящее время апрель после ряда поправок схема получения ВНЖ в Латвии выглядит следующим образом: Это делает ВНЖ в Латвии привлекательной возможностью для тех, кто желает получить безвизовый доступ в Шенген, но не хочет стеснять себя обязательными периодами проживания в той или иной стране.

Обычно такие возможности не иметь ограничений по обязательному пребыванию в стране , дают обычно только гражданство и паспорт.

Что может предложить недвижимость в Латвии и какие возможности она способен открыть инвестору из любой точки мира Совсем недавно Латвия .

Исходя из этого, в латвийский государственный бюджет не выплачиваются налоги и госпошлины при покупке недвижимости для получения ВНЖ, которые могли быть направлены на осуществление важных государственных функций и дотаций. По данным Управления по делам гражданства и миграции, с 1 сентября года по 31 марта года, за покупку недвижимости по новым иммиграционным условиям, было подано всего запросов от инвесторов на оформление разрешения на проживание в Латвии.

За период с 1 января по 31 августа года было получено более запросов ВНЖ в Латвии за инвестиции в недвижимость. С 1 сентября года, кода начали действовать поправки к иммиграционному законодательству, предусматривающие повышение минимальной стоимости до тыс. за вложение в недвижимость в Латвии. Ранее позволял получение ВНЖ за инвестиции в покупку недвижимость на более благоприятных условиях — необходимо было приобрести один и более объектов стоимостью минимально в Риге, Юрмале или 71 вне городов Рижского региона и городов регионального значения.

Поступления в бюджет от ВНЖ в Латвии за инвестиции в недвижимость серьезно снизились Снижение сделок для ВНЖ в Латвии за инвестиции в недвижимость серьезно снизило объем поступающих в государственный бюджет средств, на сумму около 9 млн. Установленный дополнительный налог, с 1 сентября года по 31 марта года, был применен к 78 сделкам, которые были заключены на общую сумму 1,11 млн.

Если бы активность инвесторов, желающих получить ВНЖ в Латвии за инвестиции в недвижимость, сохранилась на уровне года, когда суммарный объем инвестиций по иммиграционной программе составил млн. Программа приносила ежегодно в бюджет страны в размере млн. С учетом косвенного влияния, общий размер от ВНЖ в Латвии за инвестиции в недвижимость составлял около млн. Исходя из оценки ситуации в других других государствах Европы, в настоящее время существует устойчивый спрос на резиденцию достаточно велик и программе ВНЖ в Латвии за инвестиции в недвижимость проходится соперничать с аналогичными иммиграционными программами в Евросоюза Испания, Португалия, Мальта, Греция и Болгария.

Чем закончилась инвестиционная сказка Латвии?